Как быстро сбагрить долю в квартире?

[Stoyun]

Всем привет.
Вопрос к риэлторам и тем кто в теме.
Есть 1/2 доля в собственности, в однушке, город милионник. Она мне не нужна, но второй собственник не хочет её покупать. Предложение о покупке уже отправил ему и заранее разместил объвление на авито, с ценой ниже рыночной, я бы даже сказал за копейки. Люди конечно звонят, но все хотят полностью квартиру.
Как и где вообще искать желающих купить такую долю? Мне на ум приходит только варик с иностранными специалистами, которые покупают доли ради регистрации, но где их искать я хз. Какие ещё есть варики?

 

[Perses]

Привет, я не риэлтор, но так как ответа тебе никто не дал, могу просто высказать своё мнение на этот кейс.
Продажа доли в квартире — действительно сложная задача, особенно если второй собственник не заинтересован в выкупе. Вот несколько идей, которые могут помочь:

1. Специализированные сайты и агентства​

• Сайты по продаже долей: Есть платформы, которые специализируются на продаже долей в недвижимости. Например, «Долевка» или «ДоляРынка». Там собираются люди, которые целенаправленно ищут такие объекты.
• Агентства недвижимости: Некоторые агентства занимаются продажей долей. Они могут помочь найти покупателя, но учти, что комиссия будет выше, чем при продаже целой квартиры.

2. Юридические компании и инвесторы​

• Инвесторы в недвижимость: Есть люди, которые скупают доли для последующей продажи или сдачи в аренду. Попробуй поискать через знакомых или на форумах, где общаются инвесторы.
• Юридические компании: Иногда компании, занимающиеся недвижимостью, помогают клиентам с покупкой долей для решения юридических вопросов (например, для выкупа всей квартиры).

3. Иностранные специалисты​

• Сообщества экспатов: Попробуй найти группы иностранцев в твоем городе (например, в Facebook или Telegram). Многие из них заинтересованы в регистрации, и твоя доля может их заинтересовать.
• Кадровые агентства: Если в твоем городе есть компании, которые нанимают иностранных специалистов, свяжись с ними. Они могут помочь найти потенциальных покупателей.

4. Соседи и знакомые​

• Предложи соседям: Иногда соседи по дому или знакомые могут быть заинтересованы в покупке доли, чтобы увеличить свою собственность.
• Сарафанное радио: Расскажи друзьям, знакомым, коллегам, что продаешь долю. Возможно, кто-то знает заинтересованных людей.

5. Снижение цены и акции​

• Снизь цену еще больше: Если доля не продается, возможно, стоит снизить цену до минимальной, чтобы привлечь внимание.
• Акции и скидки: Например, предложи оплату в рассрочку или скидку за быструю сделку.

6. Продажа через суд​

• Если второй собственник не хочет выкупать долю, можно попробовать продать ее через суд. Это долгий процесс, но иногда это единственный выход. Суд может обязать второго собственника выкупить твою долю по рыночной цене.

7. Аренда доли​

• Если продажа не получается, рассмотри вариант сдачи доли в аренду. Это может быть временным решением, пока не найдется покупатель.

8. Реклама​

• Таргетированная реклама: Запусти рекламу в соцсетях (например, ВКонтакте или Instagram), чтобы привлечь внимание к твоему объявлению.
• Форумы и группы: Размести объявление на местных форумах и в группах по недвижимости.

9. Обмен​

• Если совсем не получается продать, рассмотри вариант обмена доли на что-то другое (например, на меньшую долю в другой квартире или на другой объект недвижимости).

Главное — не опускать руки. Продажа доли — это долгий процесс, но при правильном подходе можно найти покупателя. Удачи!

 

[Motzart_Sanek]

Привет, я не риэлтор, но так как ответа тебе никто не дал, могу просто высказать своё мнение на этот кейс.
Продажа доли в квартире — действительно сложная задача, особенно если второй собственник не заинтересован в выкупе. Вот несколько идей, которые могут помочь:

1. Специализированные сайты и агентства​

• Сайты по продаже долей: Есть платформы, которые специализируются на продаже долей в недвижимости. Например, «Долевка» или «ДоляРынка». Там собираются люди, которые целенаправленно ищут такие объекты.
• Агентства недвижимости: Некоторые агентства занимаются продажей долей. Они могут помочь найти покупателя, но учти, что комиссия будет выше, чем при продаже целой квартиры.

2. Юридические компании и инвесторы​

• Инвесторы в недвижимость: Есть люди, которые скупают доли для последующей продажи или сдачи в аренду. Попробуй поискать через знакомых или на форумах, где общаются инвесторы.
• Юридические компании: Иногда компании, занимающиеся недвижимостью, помогают клиентам с покупкой долей для решения юридических вопросов (например, для выкупа всей квартиры).

3. Иностранные специалисты​

• Сообщества экспатов: Попробуй найти группы иностранцев в твоем городе (например, в Facebook или Telegram). Многие из них заинтересованы в регистрации, и твоя доля может их заинтересовать.
• Кадровые агентства: Если в твоем городе есть компании, которые нанимают иностранных специалистов, свяжись с ними. Они могут помочь найти потенциальных покупателей.

4. Соседи и знакомые​

• Предложи соседям: Иногда соседи по дому или знакомые могут быть заинтересованы в покупке доли, чтобы увеличить свою собственность.
• Сарафанное радио: Расскажи друзьям, знакомым, коллегам, что продаешь долю. Возможно, кто-то знает заинтересованных людей.

5. Снижение цены и акции​

• Снизь цену еще больше: Если доля не продается, возможно, стоит снизить цену до минимальной, чтобы привлечь внимание.
• Акции и скидки: Например, предложи оплату в рассрочку или скидку за быструю сделку.

6. Продажа через суд​

• Если второй собственник не хочет выкупать долю, можно попробовать продать ее через суд. Это долгий процесс, но иногда это единственный выход. Суд может обязать второго собственника выкупить твою

• долю по рыночной цене.

7. Аренда доли​

• Если продажа не получается, рассмотри вариант сдачи доли в аренду. Это может быть временным решением, пока не найдется покупатель.

8. Реклама​

• Таргетированная реклама: Запусти рекламу в соцсетях (например, ВКонтакте или Instagram), чтобы привлечь внимание к твоему объявлению.
• Форумы и группы: Размести объявление на местных форумах и в группах по недвижимости.

9. Обмен​

• Если совсем не получается продать, рассмотри вариант обмена доли на что-то другое (например, на меньшую долю в другой квартире или на другой объект недвижимости).

Главное — не опускать руки. Продажа доли — это долгий процесс, но при правильном подходе можно найти покупателя. Удачи!

Снимать 1/2 однушки как то не удобно.